fbpx

Дешевый проект для квартиры или частного дома. Нужен ли он или делаем так!

Начнём с предыстории, у меня за плечами 20 лет работы на стройке, но я не проводил работы, а вёл авторский надзор, проверял соответствие проекта и реальности, а также следил за цирком, происходящим примерно на каждом объекте.

Варим кашу из топора, это главная проблема людей, пытающихся сэкономить свои деньги. Как результат траты не останавливаются на затворенном или закроенном бюджете, они так же переходят в раздел увеличения сроков, примерно от трёх до пяти раз. Ещё раз повторяю для неверующих, если Вы планируете сделать ремонт за два месяца, то готовьтесь к девяти, и тратам в два с половиной раза больше и конечно к нервам и еще раз нервам! Это тройной удар, который Вам готовят бетонные стены и кирпич Вашей еще не отремонтированной недвижимости.

Те, кто уже прошёл это чистилище, стараются побыстрее забыть этот увлекательный процесс, но давайте разбираться, что не так, и где мы обманываем сами себя?

Тут все банально до жути, мы рассчитываем на профессионалов и их оценку, большинство из нас верит людям и не верит логике, а так же пытается обмануть самого себя, показав себе цифру меньше, чем реально получится. Естественно, что часть людей мотивирует лень и желание взвалить на чужие плечи свои заботы, но это не получается.

Основные причины дополнительных трат и времени на поверхности:

1. Лишние черновые материалы и завышенная стоимость их приобретения.
Вы часто можете слышать от строителей: «Мы выставляем Вам стоимость работ, а материалы по факту». А по факту Вы платите за свои материалы, часть материалов для соседней квартиры и еще кучу того, что выкидывают, заказав лишнее. Если тут нет контроля, то зачем парится.
Что делать? Считать все, вместе с материалами, так Строители более эффективно будут использовать материал и следить самостоятельно за его расходом, а не нести Вам кипу чеков абсолютно непонятных для Вас.

2. Качество черновых материалов, оно так же должно быть отражено в Вашем договоре.
Постоянно заказчики попадаются на одну и ту же удочку. Представьте себе двух строителей, один в своих расчетах предлагает самые дешевые материалы, к примеру трубы для разводки воды, а второй качественные, но стоящие в два раза дороже. Мотивация первого понятна, дать Вам цену самую низкую, чтобы Вы выбрали его. Второй отвечает за Качество своих работ и несёт гарантию, и не хочет вскрывать Вам пол через год два и платить за ремонт соседей снизу.

3. Конечно, перерасход чистовых материалов.
Спросите у любого строителя, у него в гараже куча плитки, паркета, сантехнических труб, лепнины и розеток, а за это так же платите Вы, просто неправильно посчитанного, запас.

4. Теперь про рост сметы и время работ, тут все просто.
Когда Вы договариваетесь и Вам дают смету не на все работы, мотивируя это тем, что не знают всего, что будет, говоря, что это основное. Именно тут заложен взрывной рост стоимости работ и времени. Это просто чудесно, когда Вы сами не понимаете все до конца? Просто подарок, как тесто, в которое можно кидать дрожжи! И вот уже стройка идёт, сроков нет, конечной суммы нет, а претензии, так Вы можете предъявить их только к себе, все.

Теперь как бороться с этим, тут Вам необходимо самим понять, что Вам нужно, самостоятельно или с помощью специалистов сделать минимальную работу, поверьте переведите Вы быстрее и потратите меньше денег только в том случае, если будите знать заранее что делать.

Именно этот опыт помог мне сформировать мини проект, в котором нет дизайна, это как раз не важно, а есть логика того, что нужно сделать и объемы, необходимые для проведения работ.

Пример такого решения в видео обзоре, а подробности по ссылке ниже.