Как проводится авторский надзор, что делает архитектор?

Многие путают авторский надзор и технический надзор. Особенно данная путаница встречается при ремонте частных квартир и домов. Естественное желание сэкономить на строительном процессе иногда приводит к непониманию и отрицательным результатам.

Неверная логика найма низкоквалифицированных строителей и оплаты авторского надзора для контроля строительного процесса приводит к удлинению сроков, ругани, дополнительным тратам на переделки и смены строителей в процессе работ.

Авторский надзор — это процесс контроля архитекторами правильности выполнения созданного проекта, а также ответы на возникающие вопросы по проекту строителей и сторонних организаций, привлеченных к реализации проекта.

Авторский надзор не является техническим и в ходе его выполнения архитекторы не отвечают за качество выполнения строительных работ. Строительная компания, нанятая для выполнения работ, несёт ответственность за качество и соответствие работ нормам и правилам. Если к выполнению работ допущены неквалифицированные работники, то даже волшебник не поможет Вам получить хороший результат.

Мы пошли дальше и систематизировали процесс выполнения авторского надзора, разделив весь процесс на этапы, каждый из которых подлежит приемке и закрывается актом со стороны архитекторов. Логика очень проста! Например, мы принимаем выпуски электрики до начала работ по наклейке обоев, тем самым не будет сюрпризом необходимость переделки электрики после проклейки обоев. 

В работе мы используем более 30 актов. Бонусом мы предлагаем согласовать технические этапы, которые обычно не входят в авторский надзор, например, актами закрывается опрессовка воды и радиаторов, что создаёт дополнительный контроль за строительной компанией.

Видео по авторскому надзору (краткая версия)

Видео по авторскому надзору (расширенная версия)

Список актов авторского надзора